Woningbouw
Het grondbeleid is een middel om ruimtelijke doelstellingen en ambities op het gebied van wonen, maar ook duurzaamheid, natuur en groen te verwezenlijken.
In structuurvisies, beleidsnota’s, en omgevingsplannen legt de gemeente haar ruimtelijk beleid vast met betrekking tot woningbouw. In de nota grondbeleid is opgenomen hoe het ruimtelijk beleid op een verantwoorde en inzichtelijke manier kan worden uitgevoerd.
Bedrijventerreinen
Het merendeel van de lokale bedrijven is kleinschalig en gevestigd op woon-werklocaties. Deze locaties worden door ondernemers gewaardeerd vanwege de combinatie van een prettige leefomgeving en relatief lage kosten. De gemeente erkent de aantrekkelijkheid van deze lokale vestigingsvorm en faciliteert, waar mogelijk, nieuwe woon-werkmogelijkheden.
Een beperkt deel van de bedrijven, ongeveer 5%, is gevestigd op één van de bedrijventerreinen binnen de gemeente. Door de aanhoudende vraag naar bedrijfsruimte zijn deze terreinen de afgelopen jaren geleidelijk volgeraakt, waardoor momenteel vrijwel geen uitgeefbare kavels meer beschikbaar zijn. Daarnaast zorgt de toekomstige aanleg van de Nedersaksenlijn ervoor dat ongeveer 2 hectare aan beschikbare bouwgrond op bedrijventerrein Drentse Poort voorlopig nog niet ontwikkeld kan worden.
De gemeente zet zich in voor het op orde houden van haar werklocaties. Dit betekent dat wij blijven werken aan voldoende aanbod van uitgeefbaar bedrijventerrein, een goede aansluiting op regionale bedrijventerreinen en het toekomstbestendig houden van de bestaande voorraad werklocaties. Daarbij wordt nadrukkelijk gekeken naar de behoeften van ondernemers en ontwikkelingen binnen de regionale economie.
Om zorgvuldig om te gaan met de schaarse ruimte wordt een uitgiftebeleid ontwikkeld waarin het brede welvaartsperspectief centraal staat. Daarbij wordt gekeken naar de aantoonbare bijdrage van bedrijven aan het leefklimaat en de gezondheid, het economisch verdienvermogen, duurzaamheid en sociale rechtvaardigheid. Ook wordt aandacht besteed aan de aansluiting op en relevantie voor de lokale en regionale economie. Bij de uitgifte van beschikbare bedrijfsgrond heeft het accommoderen van ondernemers met een binding aan de gemeente de voorkeur. Deze uitgangspunten worden te zijner tijd verder uitgewerkt en afgewogen in de actualisatie van de gemeentelijke Omgevingsvisie.
Bedrijventerreinen spelen daarnaast een belangrijke rol in de energietransitie. Naast het maatschappelijke belang draagt verduurzaming ook bij aan de toekomstbestendigheid en concurrentiekracht van bedrijven. Daarom stimuleren wij ondernemers actief om hierin stappen te zetten. Bedrijven worden gewezen op de mogelijkheden en ondersteuning vanuit het Programma Verduurzaming Bedrijventerreinen Drenthe en op eventuele subsidieregelingen van de provincie Drenthe en Energiefonds Drenthe. Ook ondersteunt Ik Ben Drents Ondernemer (IBDO) ondernemers in Borger-Odoorn bij duurzaamheidsvraagstukken.
Netcongestie
Voor het grondbeleid vormt netcongestie een belangrijk aandachtspunt. De beperkt beschikbare netcapaciteit kan van invloed zijn op de planning, fasering en uitvoerbaarheid van woningbouwprojecten en de ontwikkeling van bedrijventerreinen. De gemeente houdt deze ontwikkelingen actief in beeld en werkt samen met netbeheerders, ontwikkelaars, woningcorporaties en andere partners om knelpunten vroegtijdig te signaleren en waar mogelijk oplossingen te verkennen.