Grondbeleid

Woningbouw
In onderstaande tabel is de financiële stand van zaken, restant kavels en looptijd van de lopende woningbouwplannen weergegeven per 01-01-2026.

Voortgang lopende plannen 2026/2027
Algemeen:
Alle plannen lopen volgens planning. Voor 2026 en 2027 wordt naar verwachting bij 3 woningbouwplannen een (tussentijdse) winst genomen.

In 2026 is het woningbouwplan De Koesteeg te Borger in exploitatie genomen en toegevoegd aan het grondbedrijf. De gronden aan de Lineauslaan Nieuw-Buinen zijn toegevoegd aan de grondexploitatie Oosterwijk te Nieuw-Buinen.
Vrije kavels zijn nog beschikbaar in de woningbouwplannen Drouwenermond III (2) en Oosterwijk Nieuw-Buinen (53).

In onderstaande tabel wordt, met betrekking tot de verkoop, de stand van zaken weergegeven.

Verdere ontwikkelingen 2026/2027:
- Daalkampen fase 3b:
Het gebied aan weerszijden van het Esdal-college wordt ontwikkeld door 2 CPO's. De bouw voor de CPO-jongeren is in volle gang, de bouw van de woningen CPO-ouderen start naar verwachting in het Q1 of Q2 2027.
- Koesteeglocatie:
In 2026 is het woningbouwplan de Koesteeg te Borger in exploitatie genomen. Het plan wordt in 3 fases ontwikkeld. Het archeologisch onderzoek voor het gehele plan is afgerond.  Het bouwrijp maken van zowel fase 1 als 2 is gestart. Begin 2027 wordt duidelijk aan wie de ontwikkeling van fase 1 is gegund. Verwachte start bouw van de eerste woningen is Q4 2027. Fase 2 wordt in Q4 2026 op de markt gezet en in Q2 2027 vindt vervolgens de gunning plaats aan een bouwer/ontwikkelaar. Verwachte start bouw van deze is woningen Q1 2028.
In fase 3 is een woon-zorg initiatief opgenomen. Dit initiatief start in Q4 met de sloop van het pand Nuisveen 1-5 (vm. glasblazerij). De resterende gronden in fase 3 worden na 2028 ontwikkeld.
- Oosterwijk, het gebied achter de MFA "Noorderbreedte" in Nieuw-Buinen:
Alle uitgegeven kavels voor de particuliere markt zijn verkocht. De kavels achter de tennisbanen worden in Q4 2026 vrij gegeven. Via een aanbesteding zal een bouwer/ontwikkelaar geselecteerd worden. De verwachting is dat met de bouw van deze woningen eind 2027 wordt gestart. De gronden aan de Lineauslaan zijn toegevoegd aan de exploitatie en hiervoor loopt al een aanbestedingstraject. Deze aanbesteding wordt dit jaar afgerond. Na vergunningverlening en verkoop van de woningen, zal de bouwer/ontwikkelaar ergens rond Q2/Q3 van 2027 starten met de bouw van 13 woningen.
Fase 2 (direct achter gebouw Noorderbreedte) van het plan wordt via projectbouw uitgevoerd. Hiervoor wordt in 2027 een aanbestedingsproject opgestart.   
- Drouwenermond III:
Dit plan wordt in 2 fases uitgegeven. Door het succes van fase 1, is fase 2 ook vrijgegeven in 2026.
- Met betrekking tot de ontwikkeling van het gebied achter het gemeentehuis in Exloo is afgesproken dat de verdere planvorming in beeld komt, als de planvorming voor Koesteeg en oud Esdal zijn afgerond. In de loop 2027 hopen we hier verder mee te gaan en de nodige onderzoeken uit te voeren. Op basis daarvan kan de volgende fase van de planvorming ingegaan worden en kan er toegewerkt worden naar een woonprogramma, stedenbouwkundig plan en een bestemmingswijziging.
- Daarnaast zijn binnen onze gemeentegrenzen diverse externe partijen bezig met de ontwikkeling van woningbouwplannen in bijna alle dorpen. Voorbeelden hiervan zijn De Gloep in Exloo, De Wissel, Nostalgia en Hollandia in Nieuw-Buinen, Klijnstraat en Zomers in Klijndijk en Vrijheidslaan en Zuiderdiep 193 Valthermond.

Bedrijventerreinen
In onderstaande tabel is de financiële stand van zaken, restant kavels en looptijd van de lopende bedrijventerreinen weergegeven per 01-01-2026.

Voortgang lopende plannen 2026/2027:
Binnen het grondbedrijf is nog één bedrijventerrein actief. Het betreft het bedrijventerrein Aan de Strengen te Borger.

Verdere ontwikkelingen 2026/2027:
- Voortzetting aanpak verduurzaming bedrijventerreinen op basis van het “Programma Toekomstbestendige Bedrijventerreinen” op Drentse Poort in Nieuw-Buinen en Noorderkijl-Zuiderkijl te 2e Exloërmond.
- Op het bedrijventerrein Aan de Strengen zijn de laatste beschikbare kavels verkocht. Medio 2026 zal nader worden bekeken of in het nog te verkavelen deel nog extra kavels voor de vrije verkoop kunnen worden uitgegeven. Achter het bedrijventerrein Drentse Poort liggen nog gemeentelijk gronden voor een eventuele uitbreiding van het bedrijventerrein. Als er meer duidelijkheid is over de ontwikkeling van de Nedersaksenlijn, kan pas worden bepaald hoe dit gebied verder wordt ingevuld.