Bufferreserve
We hebben een bufferreserve gronden ter dekking van onvoorzienbare risico’s (conjuncturele- en marktrisico’s). Deze bufferreserve wordt ook ingezet om voorzieningen op te bouwen als blijkt dat een risico zich voordoet en leidt tot een verwacht verlies. De verwachte hoogte van de bufferreserve bedraagt per 1-1-2027 € 768.856. Dit is beduidend lager dan vorig jaar. Oorzaak hiervan is het in exploitatie nemen van het woningbouwplan De Koesteeg te Borger. Een bedrag van € 710.000 wordt vanuit de bufferreserve gestort in een voorziening ter dekking van het verwachte verlies.
We bepalen bij de begroting en de rekening of de wenselijke hoogte opnieuw. Deze bepalen we aan de hand van de mogelijke risico’s van de gronden in het grondbedrijf, de ‘Niet in exploitatie genomen gronden’ (NIEGG) en de overige strategische bezittingen. De bufferreserve gronden wordt, indien noodzakelijk, gevoed uit winstnemingen van het grondbedrijf.
Voor 2027 is het risico ingeschat op € 939.000. In de paragraaf weerstandsvermogen en risicomanagement is deze inschatting onderbouwd (zie hiervoor de risico's 1 en 6). De geprognosticeerde bufferreserve per 31-12-2027 ligt met de verkoop van het oude Esdal-college en de winstprognose uit het grondbedrijf hoger dan de berekende risico's. Als rekening wordt gehouden met de nog te verwachten winsten uit het grondbedrijf, inclusief de nog in exploitatie te nemen gronden, is de inschatting dat de bufferreserve tot en met 2029 ruim voldoende is om de risico's op de gronden af te dekken.
Verwachte stand bufferreserve per 31-12-2027.
Omschrijving | Bedrag | |||
Stand 1 januari 2026 (o.g.v. genomen besluiten) | 1.890 | |||
Bij: - winstprognose 2026 (schatting) | 329 | |||
Af: - opgenomen in coalitieakkoord, overheveling naar de VAR | -600 | |||
Af: - dekking inrendabele top Borger Koesteeg | -710 | |||
|---|---|---|---|---|
Af: - overheveling naar bestemmingsreserve betaalbare kavels starters | -140 | |||
Verwachte stand bufferreserve per 31-12-2026 | 769 | |||
Bij: - winstprognose 2027 (schatting) | 292 | |||
Bij: - opbrengst Esdalcollege | 925 | |||
Verwachte stand bufferreserve per 31-12-2027 | 1.986 | |||
Voorzieningen
We vormen voorzieningen wanneer bij een bestemmingsplan aan het eind van de looptijd een verlies wordt verwacht. Bij de jaarrekening berekenen we of de opgebouwde voorzieningen moeten worden aangepast en of we nieuwe voorzieningen moeten opbouwen. De voorzieningen worden gevoed door winstnemingen uit het grondbedrijf. Wanneer de winstneming in een jaar ontoereikend is om de voorzieningen aan te vullen, dan doen we een beroep op de bufferreserve.